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    Nouveauté FACE MER - LE PORTEL (62) | APPARTEMENT DUPLEX RDC (4/5 COUCHAGES)

    Le Portel (62480)
    Réf : V340001331
    ????? Pied-à-Terre Face Mer – Optimisé et Plein de Charme ! ???? Le Portel – FACE MER EMPLACEMENT RARE – CHARGES MINIMES – 46 m² UTILES [Jean-Baptiste LECAILLE Immobilier] vous présente cet appartement atypique et parfaitement optimisé, situé en rez-de-chaussée à deux pas de la plage et de la digue. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. ? Les points forts : Face Mer : emplacement d’exception à quelques mètres de la plage Optimisation parfaite : 32 m² Carrez / 46 m² utiles Jusqu’à 4/5 couchages grâce à deux mezzanines ingénieuses Faibles charges et taxe foncière légère ? rentabilité nette optimale Rez-de-chaussée pratique (accès facile, pas d’escalier) Petite copropriété calme et bien tenue ???? Composition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre indépendante Deux mezzanines (espaces nuit ou rangements) ???? Prix de vente : 128 000 € H.A.I. ???? Charges de copropriété : env. 50 €/mois ????? Taxe foncière : 708 € ???? DPE : E ???? Idéal pour : Investisseurs cherchant un rendement locatif attractif Amoureux de la mer voulant un pied-à-terre fonctionnel et cosy ???? Jean-Baptiste LECAILLE – BRAGA Immobilier SIRET 814 640 009 ???? 28 Bd Pasteur, Le Portel – 34 Rue de la Porte Neuve, Boulogne-sur-Mer ???? 06 89 36 46 56
    Prix du bien 128 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62480
    Surface habitable (m²) 32 m²
    Surface loi Carrez (m²) 32 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue VUE MER
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Année de construction 1955

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
    Charges 50 €
    Taxe foncière annuelle 708 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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