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Sous-compromis
Coup de coeur

Braga Immobilier présente : L'Exception à LE PORTEL VUE MER

Le Portel (62480)
Réf : V340001250

L'Exception VUE MER au Portel - Clé en main, Matériaux Haut de Gamme


BRAGA IMMOBILIER A L'HONNEUR DE VOUS PRÉSENTER :

Oubliez les travaux, cette maison est un véritable "Posez vos meubles" ! Idéalement nichée à LE PORTEL, à deux pas de la plage et des commodités, cette maison semi-mitoyenne de 110 m² vous offre le privilège d'une VUE MER PANORAMIQUE à tous les niveaux, une rareté recherchée qui transforme chaque jour en vacances.

Les Atouts d'une Prestation Hors Norme

Chaque détail de cette propriété a été sélectionné pour sa qualité, sa durabilité et son esthétisme :

  • Cuisine Schmidt : Le cœur de la maison. Une cuisine signée Schmidt, synonyme d'excellence et de fonctionnalité, qui ravira les passionnés de gastronomie.

  • Salle de Douche Rigail : Profitez d'une salle de douche moderne et élégante, équipée de matériaux Rigail pour un confort et une qualité irréprochables, complétée par des rangements astucieux.

  • Stationnement XL : Fini le casse-tête du stationnement ! Vous bénéficiez d'un sous-sol complet pour deux voitures et de trois places supplémentaires devant la maison. Un luxe rare.

Une Organisation de l'Espace Optimale

  • Au Rez-de-Chaussée : Découvrez des pièces de vie lumineuses : un séjour chaleureux et une salle à manger qui s'ouvrent directement sur un balcon et une terrasse, les spots idéaux pour vos repas en extérieur face à l'horizon.

  • L'Espace Nuit Flexible : Initialement pensé pour le confort, il comprend trois chambres à l'étage (dont une actuellement bureau/bibliothèque selon vos besoins). Les combles sont astucieusement aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires, portant le potentiel total à quatre chambres !

  • Fonctionnalité Complète : Le sous-sol total inclut une buanderie pratique et un espace de stockage conséquent.

En Résumé

Cette maison est plus qu'un bien, c'est un coup de cœur garanti pour les amoureux de la mer et de la qualité. Elle allie un emplacement de choix (proximité plage et commodités), des matériaux durables et de marque (Schmidt, Rigail), et une capacité de stationnement exceptionnelle.

Préparez-vous à seulement poser vos valises et à profiter de cette vue magnifique !

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.


BRAGA IMMOBILIER - L'immobilier d'exception au Portel.

28 Boulevard Pasteur à Le Portel

34 Rue de la Porte Neuve à Boulogne sur mer

LECAILLE Jean-Baptiste 06 89 36 46 56 (siret 814640009)

Prix du bien 275 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62480
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 259 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Vue MER
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Ouest
Année de construction 1983
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 2 385 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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