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    BOULOGNE SUR MER/PORT- APPARTEMENT D'EXCEPTION 90M² RÉNOVÉ À NEUF AVEC VUES PANORAMIQUES MER/CATHEDRALE

    Boulogne-sur-Mer (62200)
    Réf : V340001345

    NOUVEAUTÉ BRAGA – Dernier étage, Vue MER / Marina / Cathédrale _ 90 m² entièrement rénovés – Séjour 41 m² ultra lumineux + balcon _ 2 chambres dont une suite avec dressing Lapeyre _ Double exposition Est/Ouest Résidence de standing : _ Ascenseur (moteur révisé) _ Concierge _ Accès sécurisé Rénovation complète 100 000 € : électricité, cloisons, sols, isolation, radiateurs design… Confort : volets roulants électriques isolés, porte palière blindée/isolée. Tout à pied : centre-ville, port, Nausicaá Charges env. 300 €/mois (chauffage + communs + ascenseur + concierge + fonds de réserve) Taxe foncière : 1 760 €/an Façade payée par les vendeurs : 15 000 € Projet à venir : compteurs individuels de chauffage pour une répartition plus juste. Bien rare : dernier étage, vue panoramique, zéro travaux. Visite privée : Jean-Baptiste LECAILLE – 06 89 36 46 56 BRAGA Immobilier 28 boulevard Pasteur – Le Portel 34 rue Porte Neuve – Boulogne-sur-Mer

    Prix du bien 319 900 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62200
    Surface habitable (m²) 90,26 m²
    Surface loi Carrez (m²) 90,26 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 11
    Ascenseur OUI
    Vue MER
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1960

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 319 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %
    Charges 300 €
    Taxe foncière annuelle 1 760 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 251 € et 1 693 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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