IMMEUBLE DE STANDING DE 15 LOTS AUX BERGES DE LA LIANE Boulogne-sur-Mer (62200)
1 650 000
€
Réf : V340000873
Nouveauté
Présentation
Opportunité Exceptionnelle à Boulogne-sur-Mer : Immeuble de Rapport Idéalement Situé !
Imaginez un investissement immobilier de choix, en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, une ville dynamique et attractive. Cet immeuble de standing, à quelques pas du Mégarama et des paisibles berges de la Liane, vous offre une opportunité rare de diversifier votre patrimoine.
Ce que cet immeuble vous réserve :
- Une composition variée :
- 4 studios cosy
- 10 appartements T2 fonctionnels
- 3 appartements T3 spacieux
- Des prestations de qualité :
- Un ascenseur pour un confort optimal
- Un sous-sol sécurisé avec PC de sécurité
- Une réserve pratique pour l'exploitation et la maintenance
- Une buanderie/blanchisserie pour plus de commodités
- Une rentabilité séduisante :
- Un taux d'occupation moyen intéressant, avec des nuitées à 70 euros pour 15 lots soit 268 000 environ hors charges
- Des charges annuelles maîtrisées : 49 000 euros.
Les atouts de cet emplacement :
- Une proximité immédiate avec le pôle attractif du Mégarama, garantissant une forte demande locative.
- Un accès facile aux berges de la Liane, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
- Une situation en centre ville et donc la proximité de toutes commodités.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre contact : LECAILLE Jean-Baptiste 06 89 36 46 56 (SIRET : 814 640 009).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62200
Surface habitable (m²)
512,49 m²
Surface loi Carrez (m²)
512,49 m²
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
OUI
Vue
VUE LIANE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Exposition
Ouest
Année de construction
1950
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
15
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION