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Prix en baisse
Appartement HYPER CENTRE de Wimereux. Idéal pour Première Acquisition ou Résidence Secondaire et Location AirB
Wimereux (62930)Réf :
V380001523
Appartement Wimereux Centre. Vendu par Maxime Duflos – Conseiller BRAGA Immobilier au 06 99 08 82 43.
Situé en plein centre de Wimereux, dans l’une des rues appréciées de la station, cet appartement de 46 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif saisonnier.
L’appartement dispose d’un séjour d’environ 30 m², une pièce de vie conviviale et confortable qui permet différents aménagements selon vos envies. Cet espace généreux constitue un véritable atout pour profiter du logement au quotidien ou accueillir des voyageurs en location courte durée.
La partie nuit comprend une chambre de 11 m², permettant d’aménager un espace de repos confortable avec des rangements. L’ensemble bénéficie d’une distribution simple, fonctionnelle et agréable à vivre.
L’immeuble dispose de parties communes en excellent état, avec une décoration soignée sur le thème marin, en harmonie avec l’esprit de Wimereux et le charme du bord de mer. Un environnement accueillant dès l’entrée dans la copropriété.
Aucun travail n’est prévu concernant la toiture et la façade. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par trimestre et la taxe foncière est d’environ 700 € par an.
Grâce à son emplacement recherché, à ses volumes et à ses différentes possibilités d’usage, cet appartement représente une belle opportunité pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre sur la Côte d’Opale ou développer un projet de location saisonnière.
Pour votre projet locatif, nous pouvons également vous accompagner dans la gestion de votre bien en location courte durée grâce à Ma Conciergerie.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez :
Maxime Duflos – Conseiller BRAGA Immobilier
06 99 08 82 43
maxime.duflos@bragaimmobilier.com
Inscrit au RSAC sous le numéro 907 799 084
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
62930
Surface habitable (m²)
46 m²
Surface loi Carrez (m²)
46 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
194 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,86 %
Charges
60 €
Taxe foncière annuelle
700 €
Ce bien vous est
proposé par
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