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Nouveauté
Appartement HYPER CENTRE de Wimereux. Idéal pour Première Acquisition ou Résidence Secondaire et Location AirB
Wimereux (62930)Réf :
V380001523
Au cœur de Wimereux, dans l’une des rues appréciées de la station, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un projet d’investissement locatif saisonnier.
L’appartement propose une configuration particulièrement séduisante avec un séjour d’environ 30 m², véritable pièce de vie conviviale et confortable, laissant place à différents aménagements selon vos envies. Cet espace généreux constitue un véritable atout pour profiter pleinement du logement au quotidien ou proposer un bien attractif sur le marché de la location courte durée.
La partie nuit se compose d’une chambre de 11 m², aux volumes appréciables, permettant d’y créer un espace repos confortable avec rangements. L’ensemble offre une distribution simple, efficace et agréable à vivre.
L’immeuble bénéficie de communs en excellent état, avec une identité soignée sur le thème marin, en parfaite harmonie avec l’esprit de Wimereux et le charme du bord de mer. Cet environnement participe à la belle impression générale du bien, dès l’entrée dans la copropriété.
Autre point rassurant : aucuns travaux ne sont prévus concernant la toiture et la façade, ce qui permet d’envisager l’acquisition avec davantage de sérénité. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par trimestre, et la taxe foncière est d’environ 700 €.
Le bien est actuellement loué, avec un bail arrivant à échéance en septembre, ce qui peut convenir à différents profils d’acquéreurs selon leur calendrier de projet.
Par sa surface bien pensée, son emplacement recherché, son potentiel d’usage multiple et l’attractivité constante de Wimereux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre à l’année, pour profiter d’un élégant pied-à-terre sur la Côte d’Opale, que pour envisager une mise en location saisonnière de qualité.
Votre conseiller immobilier BRAGA, Maxime DUFLOS (rsac 515 036 218)
06 99 08 82 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
62930
Surface habitable (m²)
46 m²
Surface loi Carrez (m²)
46 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,29 %
Charges
60 €
Taxe foncière annuelle
700 €
Ce bien vous est
proposé par
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