Braga Immobilier Agence immobilière au Portel et à Boulogne-sur-Mer

Opportunité rare : reprise d’un fleuriste reconnu et emblématique à Le Portel, bénéficiant d’une forte notoriété locale/régionale et d’une clientèle fidèle. Boutique idéalement située avec excellente visibilité. Points forts: -Surface de vente env. 45 m², lumineuse et accueillante (extension possible) -Vitrine + linéaire env. 8 m et bel étal extérieur (fort passage & impact visuel) -Espace de travail pour compositions -Grand stockage / réserve -Chambre froide professionnelle -Activité rentable avec chiffre d’affaires stable + potentiel de développement -Activités en place (très demandées) -Vente en boutique : bouquets & compositions sur-mesure -Mariages (bouquet, salle, tables, voiture, boutonnières…) -Événements : baptêmes, anniversaires, communions… -Livraison -Fleurissement/entretien de tombes -Ateliers d’art floral, EVJF, déco vitrines & commerces (périodes festives) Gros plus: La Facade et l'enseigne vont etre entierement renové cette année! Un Commerce “clé en main”, idéal pour s’installer rapidement ou développer l’activité. Dossier & visite sur demande – Accompagnement possible Contact : Braga Immobilier 0769920727

Pour toute demande de visite, contactez directement JULIEN BOURLOIS au 06 95 61 78 23. Situé à Belle-et-Houllefort, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique pavillon individuel construit en 2004 sur dalle béton développe 157 m² habitables sur une parcelle de 1 410 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante, lumineuse et parfaitement exposée plein Sud. Avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant, cet espace de près de 60 m² constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Vous y découvrirez quatre grandes chambres permettant de répondre à tous les projets de vie : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète parfaitement ce niveau. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : chauffage électrique à inertie complété par un poêle à pellets récent avec thermostat connecté, ballon d'eau chaude récent, VMC ainsi que menuiseries PVC double vitrage. Un ensemble qui contribue au confort quotidien et à la bonne performance énergétique du bien. L'un des grands points forts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, occupant l'intégralité de l'emprise de la maison. Cet espace polyvalent permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein Sud, bénéficiant d'une légère pente naturelle d'environ 5 %, offrant luminosité, dégagement et intimité. Une terrasse ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et recherché, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. DPE : C / GES : B   N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. julien.bourlois@bragaimmobilier.com / 06 95 61 78 23 RSAC de Boulogne-sur-Mer n° 898 094 792Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 200 mètres de la plage, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse exposée sud-ouest vient compléter l'ensemble. Au premier étage, vous retrouverez 2 chambres. Au dernier étage, un bureau aménagé dessert une troisième chambre. La façade vient tout juste d'être refaite. Un bien idéal, à ne pas manquer ! Annonce rédigée par Timéo Feutry RSAC Boulogne-sur-mer 934246620 0623288883Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Magnifique appartement individuel entièrement rénové Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de plus de 40m2. Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un garage complète le bien. Possibilité d'acquérir une surface supplémentaire, selon projet (Airbnb, projet de marchand de biens...) Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée. Annonce rédigée par Timëo Feutry RSAC Boulogne-sur-mer 934246620 0623288883 À VISITERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien située et offrant de beaux volumes, cette maison semi-individuelle a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'une salle de bain neuve. La maison dispose de 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille. Jardin, dépendances de stockage et emplacement apprécié. À visiter rapidement ! Annonce rédigée par Timëo Feutry RSAC Boulogne-sur-mer 934246620 0623288883 À VISITER

BRAGA IMMOBILIER Boulogne sur Mer Pour une visite, contactez Benjamin Dagbert au 0603111046. Dans un secteur calme de Boulogne sur Mer, à découvrir cette maison très bien entretenue sans travaux à prévoir!     Cette maison avec beaucoup de cachet se compose d'une vaste entrée desservant une buanderie avec un grand dressing et une pièce de vie de 62m² donnant sur une cuisine aménagée équipée.   Au premier étage, vous y découvrirez un bureau indépendant ainsi q"un joli palier desservant les trois chambres spacieuses. Un escalier déjà existant vous amènera à un comble de 30m²  qui peut servir stockage ou à aménager une quatrième chambre.  Niveau jardin, vous profiterez d'une terrasse très agréable donnant sur le jardin paysager entièrement clos, sans aucun vis à vis et très bien exposé. Les plus:  - Les volumes                 - Le cachet                 - Les prestations du jardin Prix 249000FAI RSAC 920289816Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques