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Coup de coeur
PAVILLON INDIVIDUEL / 157M² / 5 CHAMBRES
Belle-et-Houllefort (62142)Réf :
V420001625
Pour toute demande de visite, contactez directement JULIEN BOURLOIS au 06 95 61 78 23.
Situé à Belle-et-Houllefort, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique pavillon individuel construit en 2004 sur dalle béton développe 157 m² habitables sur une parcelle de 1 410 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante, lumineuse et parfaitement exposée plein Sud. Avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant, cet espace de près de 60 m² constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Vous y découvrirez quatre grandes chambres permettant de répondre à tous les projets de vie : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète parfaitement ce niveau.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : chauffage électrique à inertie complété par un poêle à pellets récent avec thermostat connecté, ballon d'eau chaude récent, VMC ainsi que menuiseries PVC double vitrage. Un ensemble qui contribue au confort quotidien et à la bonne performance énergétique du bien.
L'un des grands points forts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, occupant l'intégralité de l'emprise de la maison. Cet espace polyvalent permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet personnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein Sud, bénéficiant d'une légère pente naturelle d'environ 5 %, offrant luminosité, dégagement et intimité. Une terrasse ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations.
Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et recherché, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.
DPE : C / GES : B
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.
julien.bourlois@bragaimmobilier.com / 06 95 61 78 23
RSAC de Boulogne-sur-Mer n° 898 094 792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
62142
Surface habitable (m²)
157 m²
surface terrain
1 410 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2004
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
359 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 276 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
