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Superbe maison individuelle – 170 m² – Verlincthun – À 2 min d’Hardelot Plage

Verlincthun (62830)
Réf : V340001641

Située dans un secteur ultra calme, à seulement 2 minutes d’Hardelot Plage, cette superbe maison individuelle de 1990 offre un cadre de vie rare : grands volumes, travaux récents, vue campagne, et un potentiel d’exploitation exceptionnel (gîte, location saisonnière, vie de plain pied…).

Avec environ 170 m² habitables sur plus de 1900 m² de terrain, ce bien n’appelle aucune réserve : il est sain, entretenu, modernisé, et propose une polyvalence rare sur le marché.

Espaces & agencement
  • Espace de vie lumineux de 53 m²

  • 4 chambres

  • Salle de jeux / espace polyvalent

  • 2 salles de bains

  • Laverie

  • Garage avec mezzanine (stockage idéal)

  • Container aménagé en bureau : parfait pour télétravail, activité indépendante ou extension d’hébergement

Travaux récents – 90 000 € investis

Le bien a bénéficié d’une modernisation complète :

  • Bitume & terrassement

  • Menuiseries aluminium + volets électriques

  • Terrasse

  • Piscine

  • Électricité refaite

  • Peinture intégrale

Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, propre, fonctionnel.

Extérieurs
  • Terrain de plus de 1900 m²

  • Terrasse

  • Piscine

  • Vue campagne dégagée

  • Environnement très calme, sans vis à vis

Un bien aux possibilités multiples

Grâce à son emplacement et ses volumes, ce bien peut accueillir :

  • Location saisonnière (secteur Hardelot très recherché)

  • Gîte / activité touristique

  • Vie de plain pied

  • Télétravail premium avec le container/bureau

  • Famille cherchant un cadre paisible proche de la mer

Informations complémentaires
  • Taxe foncière : 720 €

  • Construction de 1990

  • PRIX : 436 000 Euros !

Votre conseiller immobilier : LECAILLE Jean-Baptiste (SIRET 814 640 009 0019)

06 89 36 46 56

BRAGA IMMOBILIER


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 436 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62830
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 953 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1990
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 436 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 850 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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