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BOULOGNE-SUR-MER SECTEUR DU PORT ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC VUE MER
Boulogne-sur-Mer (62200)Réf :
V370001979
Boulogne sur mer Situé boulevard Gambetta, face au port,
Découvrez cet ensemble immobilier bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue sur la mer.
Il se compose de deux immeubles comprenant chacun :
- Un local commercial avec sous-sol , cave, actuellement loué, offrant des revenus locatifs réguliers.
- Un studio d’environ 31 m², disposant d’une entrée indépendante, vendu meublé et actuellement loué.
Un investissement intéressant dans un secteur recherché, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ainsi qu’un potentiel locatif attractif.
Travaux de ravalement de façade prévus, d’un montant de 12 000 €, entièrement payés.
Les immeubles bénéficient d’un chauffage collectif.
Possibilité d’acquérir les deux immeubles au prix de 348 000 € FAI
À noter : l’une des cellules commerciales est actuellement libre
Prix d’un immeuble : 174 000 € FAI
Classe énergétique : E
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre ! CHOCHOIS Laura
07 85 44 54 87
RSAC : 984 674 101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
62200
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Vue
mer
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Année de construction
1960
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
174 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,45 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
