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Nouveauté
SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX – 70 m² – VUE DÉGAGÉE MER & CATHÉDRALE – GARAGE
Boulogne-sur-Mer (62200)Réf :
V340001606
Idéal investisseur ou première acquisition
Découvrez ce magnifique appartement de 70 m², situé dans un secteur recherché, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée avec aperçu mer et vue cathédrale. Un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales
Surface totale : 70 m²
Espace de vie : 32 m², lumineux et traversant
Cuisine de 9 m², avec possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie
Deux chambres confortables
Trois balcons offrant une belle respiration extérieure
Vue dégagée, petite vue mer + vue cathédrale
Garage privatif
Chaudière récente : 3 ans
DPE : E
Les atouts
Appartement très lumineux
Agencement fonctionnel
Potentiel d’optimisation (ouverture cuisine)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Secteur calme et recherché
Une opportunité signée BRAGA IMMOBILIER
Deux agences à votre service : Boulogne-sur-Mer & Le Portel Jean-Baptiste Lecaille – Agent immobilier Plus de 10 ans d’expérience SIRET : 814 640 009
06 89 36 46 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
62200
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
NON
Vue
VUE MER/CATHEDRALE
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
129 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
122 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,15 %
Charges
70 €
Taxe foncière annuelle
1 287 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
