RARE à BOULOGNE-SUR-MER / EMPLACEMENT RECHERCHÉ - INVESTISSEURS/RESTAURATEUR : MURS + FOND + APPARTEMENT

Vous recherchez un local professionnel avec logement, un établissement de restauration avec habitation sur place ou un investissement offrant plusieurs possibilités d’exploitation ? Ce bien mérite votre attention. UN RESTAURANT AVEC DE TRÈS BELLES SURFACES EXTÉRIEURES ; Le local commercial d’environ 90 m² accueille actuellement une activité de restauration et bénéficie d’une capacité d’environ 60 couverts en salle. Il dispose également de véritables atouts pour l’exploitation : - 50 m² de terrasse couverte et fermée - 150 m² de terrasse extérieure - Cuisine aménagée et équipée - Sous-sol avec 3 caves UN APPARTEMENT INDÉPENDANT D’ENVIRON 100 M² ; Accessible par sa propre entrée, l’appartement permet de vivre sur place tout en conservant une parfaite indépendance avec l’activité professionnelle. Il comprend : -Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger -Une cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres - Une salle d’eau Un véritable atout pour un professionnel souhaitant habiter sur place, mais également une possibilité à valoriser dans le cadre d’un projet patrimonial. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ; À proximité du Port de Plaisance et de Nausicaá, dans un secteur recherché de Boulogne-sur-Mer, cet ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à une activité commerciale ou touristique. LES ATOUTS ; Emplacement recherché Proximité Port de Plaisance / Nausicaá Murs commerciaux Activité de restauration existante Environ 90 m² de local commercial Environ 100 m² d’appartement indépendant 50 m² de terrasse couverte et fermée 150 m² de terrasse extérieure 3 caves Cuisine professionnelle aménagée et équipée Possibilité d’habiter sur place Nombreuses possibilités d’exploitation Un bien complet et polyvalent, offrant une combinaison rare entre activité professionnelle et habitation. Son prix : 550 000 FAI À découvrir rapidement. DPE : D Mathilde Germe BRAGA IMMOBILIER 06 66 99 87 15 RSAC : 108 555 426