Boulogne-sur-Mer | Rez-de-Chaussée (91 m² - Double Entrée) | Idéal Investisseur
Boulogne-sur-Mer (62200)NOUVEAU PRIX IRRÉSISTIBLE : 129 500 € F.A.I (Anciennement 133 500 €) Vous cherchez un investissement solide, polyvalent et hyper-rentable ? Arrêtez de chercher, cette opportunité en rez-de-chaussée est une véritable machine à cash-flow au cœur de Boulogne-sur-Mer. Rendement Garanti : 12 720 €/an Potentiel Avec un prix d'achat à 129 500 € et un revenu potentiel de 12 720 € par an, vous atteignez un rendement locatif brut exceptionnel de près de 10% ! Deux Sources de Revenus Immédiates : Local Professionnel (30 m² - Avant) : Actuellement loué : 460 €/mois. Statut : Loué à une Profession Libérale stable. Grand Appartement T2 (61 m² - Arrière) : Potentiel Locatif Estimé : MINIMUM 600 €/mois (T2 de standing ou nouvelle Profession Libérale). Ses Atouts : Belle surface de 61 m², cuisine aménagée/équipée, et un patio privé avec véranda qui maximise l'attractivité locative. Jean-Baptiste LECAILLE BRAGA Immobilier 06 89 36 46 56 Agent commercial – SIRET 814640009
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 556 € et 2 104 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).