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    Nouveauté – Boulogne-sur-Mer Bien mixte : local + appartement – 133 500 €

    Boulogne-sur-Mer (62200)
    Réf : V340001271
    ???? Rare sur le marché : Dans un immeuble de caractère en rez-de-chaussée, idéal investissement ou activité professionnelle.
    ???? Composition :
    ?? Un local professionnel de 30 m² (rez-de-chaussée avant), actuellement loué 460 €/mois par une profession libérale avec salle d’attente.
    ?? Un appartement en rez-de-chaussée arrière de 61 m², comprenant une chambre, séjour, salle de bain, cuisine aménagée/équipée, patio et véranda.
    ???? Idéal pour accueillir un autre professionnel, un logement de plain-pied… ou même une location saisonnière grâce à sa localisation en plein centre-ville !
    ???? Prix affiché : 133 500 €
    ? Un bien rentable, polyvalent et plein de potentiel, au cœur de Boulogne-sur-Mer.
    ???? BRAGA Immobilier – 28 boulevard Pasteur, Le Portel/34 Rue Porte Neuve, Boulogne sur mer
    ???? Contact : LECAILLE Jean-Baptiste – 06 89 36 46 56
    (SIRET 814 640 009)
    28 Boulevard Pasteur à Le Portel
    Prix du bien 133 500 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62200
    Surface habitable (m²) 91 m²
    Surface loi Carrez (m²) 91 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1930

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 133 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %
    Charges 80 €
    Taxe foncière annuelle 1 300 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 556 € et 2 104 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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