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    IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS A VENDRE A BOULOGNE SUR MER - SECTEUR RECHERCHE POUR LOCATION ETUDIANT

    Boulogne-sur-Mer (62200)
    Réf : V260000773

    BOULOGNE SUR MER - BRAGA IMMOBILIER

    me contacter pour la visite Adrien BALY 06.74.56.10.32 - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047

    Je vous présente ce très bel immeuble cossu de 4 appartements idéalement situé dans un secteur dynamique et scolaire. Il vous plaira par sa parfaite composition ( 4 compteurs séparés, dalle béton, un appartement par étage).

    le pignon est bardé, les menuiseries sont en double vitrage.

    Il se compose d'un t2 avec jardin privatif actuellement libre

    Au rez-de-chaussee d'un studio amélioré actuellement loué

    Au 1er étage d'un t2 poss t3 actuellement loué

    Au 2è étage t2 poss t3 actuellement loué

    au dessus d'un grenier transformable en appartement

    cet immeuble est complété de 2 garages indépendants de 19m² chacun

    Prix : 294.000 € Frais d'Agence Inclus

    Mon avis : très bon placement foncier, emplacement idéal !

    DPE : D Climat : E

    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1300€/an

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 294 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62200
    Surface habitable (m²) 230 m²
    Surface loi Carrez (m²) 230 m²
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 2 471 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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