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    IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 APPARTEMENTS

    Boulogne-sur-Mer (62200)
    Réf : V340000840
    Boulogne-sur-Mer – Immeuble de rapport à l’entrée de la Vieille Ville À l’entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans. Composition de l’immeuble : 1 local commercial avec jardin et cave, 3 appartements T2 (une chambre) Revenus optimisables à environ 2 000 € / mois Fort potentiel en location saisonnière : Grâce à son emplacement exceptionnel à l’entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 € de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d’investissement à très forte valeur ajoutée. Toiture zinc isolée : 25 ans, Façade : 15 ans, Fenêtres et volets : 10 ans. Prix : 305 000 euros Jean-Baptiste LECAILLE – Agent immobilier BRAGA 06 89 36 46 56 Siret 8146400019
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 305 000 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62200
    Surface habitable (m²) 155 m²
    surface terrain 154 m²
    Surface loi Carrez (m²) 155 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 8
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 3
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1930

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 600 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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