Vente Immeuble | Braga Immobilier

Immeuble de rapport ou grande maison familiale avec garage – 180 m²...

À deux pas du centre-ville du Portel , venez découvrir ce bien rare au fort potentiel . Ce bâtiment de 180 m², actuellement configuré comme une maison de , offre une opportunité exceptionnelle à la fois pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’une grande maison familiale . Deux possibilités s’offrent à vous : Investissement locatif : Le volume et la configuration de la bâtisse permettent la création de 4 appartements indépendants (compteur electrique OK). Idéal pour un projet d’achat-revente, de location meublée ou de défiscalisation. Résidence principale : Avec ses 6 chambres , son grand garage , une cour , ce bien peut facilement devenir une spacieuse maison familiale , à proximité des commodités.

Réf : V10001102

190 000 €

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Le Portel (62480)

Immeuble 4 lots à deux pas de la plage Le Portel

Opportunité Spéciale Investisseur : Immeuble de Rapport au Portel ! Saisissez cette chance unique au Portel , à seulement quelques minutes de la plage ! Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de quatre appartements, idéal pour un investissement locatif solide. Composition de l'immeuble : Deux appartements de type 1 chambre Un appartement de type 1 chambre + bureau (pouvant servir de 2ème chambre) Un appartement de type 2 chambres + bureau L'immeuble bénéficie également d'une cave , d'une cour et d'un jardin communs , offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Situation locative et revenus : Actuellement, deux appartements sont déjà loués , dont un locataire en place depuis plus de 40 ans, assurant une stabilité des revenus. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 760 €/mois . Les deux logements restants sont libres , offrant une opportunité de les valoriser et ainsi de maximiser votre rentabilité. Le "Plus" Investisseur : Un grenier de 50 m² est disponible, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un cinquième lot , augmentant ainsi considérablement vos revenus futurs ! Potentiel et rentabilité : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour optimiser les loyers et moderniser l'ensemble. Cet immeuble est idéal pour un projet de déficit foncier ou une rénovation à forte valeur ajoutée . C'est un placement intelligent pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs stables tout en développant un patrimoine immobilier solide. Prix : 199 000 euros N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contact : Jean-Baptiste LECAILLE Agent commercial – BRAGA IMMOBILIER 06 89 36 46 56 SIRET 814 640 009

Réf : V340001089

199 000 €

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Boulogne-sur-Mer (62200)

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE A BOULOGNE SUR MER 4 APPARTEMENTS

BOULOGNE SUR MER - BRAGA IMMOBILIER Je vous propose de venir découvrir ce très bel immeuble de rapport idéalement situé , proche des écoles et sans travaux , en me contactant pour la visite Adrien BALY 06.74.56.10.32 - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047 composé de 4 appartements avec permis de louer OK , 3 T2 , 1 T3 avec jardin 1er étage D, 2è étage E, 3è étage E , Rdc G 3 appartements sont loués , 1 appartement est libre , rapport annuel brut possible : 24.000 € LES ++ : très bon état général, compteurs individuels eau et électricité , porte d'entrée sécurisée neuve, toiture tuile en bon état Prix : 345.000 € Frais d'Agence Inclus Dpe : E Climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : V260000856

345 000 €

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Le Portel (62480)

Vente Immeuble de Rapport à Le Portel – 3 T2, 3 Garages, parkings...

Braga Immobilier a le plaisir de vous proposer cet immeuble, idéalement situé à Le Portel, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Une véritable opportunité pour les investisseurs qui cherche un bien avec beaucoup de potentiel. Cet immeuble se compose de 3 appartements une chambre parfaitement agencés, dont un situé en rez-de-chaussée avec un grand jardin bien exposé . Un espace extérieur trés bien entretenu ! Points forts de ce bien : 3 appartements d’une chambre . Rez-de-chaussée avec grand jardin privatif . Places de parking privatives, un atout considérable pour le secteur. Trois grands garages en plus, offrant une grande capacité de stockage ou de stationnement, et surtout un gain locatif. Un terrain attenant au garages , apportant un potentiel supplémentaire pour des projets futurs. Cet immeuble représente un excellent investissement, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année, ou même pour une occupation personnelle en RDC, tout en profitant des revenus locatifs. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Le Portel. Contactez Braga Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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Réf : V10000842

277 000 €

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Boulogne-sur-Mer (62200)

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS A VENDRE A BOULOGNE SUR MER -...

BOULOGNE SUR MER - BRAGA IMMOBILIER me contacter pour la visite Adrien BALY 06.74.56.10.32 - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047 Je vous présente ce très bel immeuble cossu de 4 appartements idéalement situé dans un secteur dynamique et scolaire. Il vous plaira par sa parfaite composition ( 4 compteurs séparés, dalle béton, un appartement par étage). le pignon est bardé, les menuiseries sont en double vitrage. Il se compose d'un t2 avec jardin privatif actuellement libre Au rez-de-chaussee d'un studio amélioré actuellement loué Au 1er étage d'un t2 poss t3 actuellement loué Au 2è étage t2 poss t3 actuellement loué au dessus d'un grenier transformable en appartement cet immeuble est complété de 2 garages indépendants de 19m² chacun Prix : 294.000 € Frais d'Agence Inclus Mon avis : très bon placement foncier, emplacement idéal ! DPE : D Climat : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1300€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V260000773

294 000 €

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Immeuble à vendre